© 2015 by Family Exit

חדשות מרעישות מהממלכה - וההשפעה על שוק הנדל"ן האנגלי

אנגליה לא מפסיקה לספק כותרות מעניינות.


מוקדם יותר בבוקר התפשטה הבשורה על התפטרותה של תרזה מיי, ראשת ממשלת אנגליה.

ההודעות מלקוחות לא מפסיקות להגיע ,לכן החלטנו גם בשישי להעביר עדכון קצרצר על ההתפתחויות החדשות באנגליה.

 

קצת הקדמה קצרה לכל המצטרפים החדשים שלנו.

בשנת 2016 התבצע משאל עם באנגליה אשר קבע יציאה מהאיחוד האירופי.
מיד לאחר משאל העם תרזה מיי נבחרה לתפקיד ראשת ממשלת אנגליה על ידי חברי מפלגת השמרנים.

המשימה העיקרית שהוטלה עליה הייתה ליישם את החלטת העם,
אך לאחר ניסיונות כושלים להביא ליציאה מהאיחוד האירופי החליטה מיי להתפטר.

במשך למעלה משנתיים ראשת הממשלה ניהלה משא ומתן עם האיחוד האירופי על המשך שיתוף פעולה לאחר היציאה מהאיחוד.

 

בחודש אוקטובר האחרון, נחתם הסכם יציאה על ידי 
נציגי האיחוד והממשלה האנגלית,
לאחר מכן ההסכם הובא לאישור בפני הפרלמנט הבריטי,
הפרלמנט דחה 3 פעמים ברציפות את ההסכם שנחתם בטענה שמדובר בהסכם לא טוב עבור האנגלים, בעיקר בעקבות סוגיית הגבול השנויה במחלוקת בין אירלנד לצפון אירלנד.

 

לאחר הדחייה בפעם השלישית, האיחוד האירופי אישר דחייה של יציאת האנגלים מהאיחוד, עד לסוף חודש אוקטובר.
מאז ראשת הממשלה ניהלה משא ומתן עם ראש סיעת האופוזיציה,
במטרה לנסות להגיע להסכם כדי להעביר שוב את ההסכם עם האיחוד.

לפני כשבוע התבשרנו ששיחות אלו הסתיימו ללא תוצאה.
בימים האחרונים הופעל מכבש לחצים על ראשת הממשלה 
לשאת באחריות על כישלונה, 
והיום היא הודיעה על התפטרותה מהתפקיד החל מ 07 ביוני .

 

חברי המפלגה השמרנית בתקופה הקרובה יצטרכו לבחור ראש מפלגה חדש שיכהן כראש ממשלה.

בשווקים הפיננסיים הבורסה בלונדון מגיבה בעליית שערים.
הפאונד מתחזק מעט במסחר (נראה שהם יודעים להעריך מנהיג שלוקח אחריות על כישלון).

 

אז כיצד זה משפיע על תהליך הברקזיט ?

 

כלום לא השתנה, חוסר הוודאות נשאר.
ולמרות זאת הכלכלה האנגלית שועטת קדימה:
⦿ הכלכלה ממשיכה לשגשג.
⦿ רמת האבטלה מהנמוכות ביותר שאנגליה ידעה לאורך ההיסטוריה.
⦿ הפאונד הנמוך תומך ביצוא ובתיירות.
⦿ ריבית המימון נמוכה ברמה היסטורית.

 

בצד השלילי ניתן לומר שחוסר הוודאות שם על הגדר תכניות השקעה של חברות מקומיות גדולות,

אך מצד שני זה מתקזז מעט עם השקעות זרות בעקבות שער הפאונד הנמוך.

 

כיצד אנו כמשקיעים מתייחסים למצב הקיים ?

 

בשבוע שעבר, ביקרנו במספר ערים ברחבי צפון אנגליה.
נפגשנו עם סוכני נדל"ן, קבלנים ויזמים בתחום.
כולם טענו שחלק מהציבור הרחב יושב על הגדר עם ההחלטה על רכישת דירות.
לעומתם משקיעים מקצועיים מקומיים קונים מכל הבא ליד, אוספים סחורה.
כמו גם המשקיעים הזרים שנהנים משער חליפין נמוך של הפאונד.

אם ננסה במילים אחרות לתרגם את הנאמר, מדובר בשוק של קונים,שוק נוח למשקיעים.
כל עוד מצב זה נמשך, זה מאפשר למשקיעים להגדיל את תיק הנכסים שלהם בשוק האנגלי. 
לקינוח שוב נתייחס לנושא הברקזיט.


מאחר ואין כל שינוי בתחום זה, כל האופציות עדיין קיימות על השולחן:

1. ביטול הברקזיט.

2. בחירות כלליות.

3. משאל עם חדש האם לקיים את הברקזיט.

4. משא ומתן חדש עם האיחוד על הנקודה השנויה במחלוקת.

5. ברירת המחדל של יציאה מהאיחוד ללא הסכם (כאן יש רוב מוחלט בפרלמנט של 80% המתנגד לכך).

נמשיך לעדכן אתכם בהתאם להתפתחויות
מה שבטוח לא יהיה משעמם

Please reload

המומלצים שלנו

הבסיס החשוב לכל השקעת נדל"ן - שיטת הממשל

May 26, 2019

1/6
Please reload

ארכיון
הפוסטים האחרונים שלנו
Please reload

Please reload

חיפוש לפי תגיות
תוכלו לעקוב אחרינו גם כאן