השקעה במשרדים הפכה לטרנד חם,

יותר ויותר משווקים מציגים לנו המשקיעים

פרויקטים נוצצים ומספרים מרשימים על הנייר,

ובתחילת הדרך שלנו בתור משקיעי נדל"ן

זה מה שהכי קורץ ובולט לנו מול העיניים ה -  ת-ש-ו-א-ה-!

כן, סביבת הריבית הנמוכה,

ו - 11  שנים רצופות של עליה במחירי הנדל"ן בארץ

לא...

על המושג "פערי ארביטראז' שמעת ?

בשוק ההון  ישנן מניות שנסחרות בשני בורסות שונות
ולעתים נוצר פער טכני במחיר מניה הנובע מהפער בשעות  המסחר בלבד.

ניבחן כעת את שוק הנדל"ן בצפון אנגליה, 
כל הפרמטרים מצביעים על כיוון אחד -

עליית מחירים עוצמתית,

אבל בפועל השוק מדשדש כ...

דמוקרטיה ❗

הימים האחרונים מוכיחים לי שאני מנתח שוק בצורה שקולה.

כמשקיע נדל"ן מקצועי (יש לי מספיק רקורד שיוכיח זאת 😁).

ככל שעברו השנים כך למדתי על בשרי מה הפרמטרים הנכונים להשקעת נדל"ן.

בפוסט זה אתן דגש לאחד המאפיינים החשובים בבחירת שוק נדל"ן להשקעה.

כאשר עדי שותפתי ואני בו...

אנגליה לא מפסיקה לספק כותרות מעניינות.

מוקדם יותר בבוקר התפשטה הבשורה על התפטרותה של תרזה מיי, ראשת ממשלת אנגליה.

ההודעות מלקוחות לא מפסיקות להגיע ,לכן החלטנו גם בשישי להעביר עדכון קצרצר על ההתפתחויות החדשות באנגליה.

קצת הקדמה קצרה לכל המצטרפים החדשים שלנו.

בשנת 2016 התבצ...

עולם הנדל"ן מצליח לסקרן לא מעט אנשים ולא בכדי, אחרי הכל יש בו שפע של אפשרויות שפשוט יכולות להקפיץ אותנו מדרגה בתחום הכלכלי, או לחילופין לתת פתרון לדברים ממש בסיסיים - כמו למשל הפנסיה העתידית שלנו שנשחקת לה לאט.

השוק באנגליה בכלל וצפון אנגליה בפרט הפך להיות אטרקטיבי בשנ...

האמת …. רציתי

רציתי שליברפול תיקח את האליפות.

לא מזמן השקענו עדי ואני בפרויקט נהדר בליברפול 

וזכייה באליפות הייתה יכולה להיות תוספת קטנה ומתוקה לסיבה למה בכלל להשקיע בעיר הזאת.

במחצית הראשונה היה עוד אפשר לראות שיש לה לליברפול שליטה על הכדור,

0:0 בסיום המחצית הראשונה וכבר ת...

היו פעמים שהתבאסתי על עצמי שאני גרה בשכירות

בתור מי שמשקיעה בנכסי נדלן בעיקר מעבר לים

במקומות כמו ארה"ב ובאנגליה  אני מרגישה שדווקא את השוק פה בארץ פספסתי

ואני אומרת את זה כי ...?

כי בשתי הפעמים בהן הרעיון לקנות דירה הבשיל פשוט קיבלנו , אני ובעלי ,רגליים קרות וברחנו

הראשונה...

רוב האוכלוסייה אין ביכולתה לרכוש דירת מגורים ללא משכנתא, למרות זאת  אני רוצה לדון בנושא זה.
היתרון המובהק מתבטא בעלויות הדיור הנמוכות כחלק מהתקציב החודשי, רמת הסיכון הפיננסי נמוכה יותר כאשר אין חשיפה לתשלום חודשי של משכנתא.
המשכנתא מורכבת ממספר מסלולים שבחלקם צ...

טוב, כולנו מכירים את הקלישאה על האימא היהודייה שרוצה שהבן שלה יהיה רופא, עו"ד, רואה חשבון, מהנדס חשמל, מהנדס מחשבים ועוד אבל מה באמת עומד מאחורי הרצון הקמאי הזה של אותה אמא ?

ובכן האמהות הבינו שמעבר ליוקרה של המקצוע מדובר במקצוע שיבטיח את העתיד של הבן שיוכל להקים מ...

​בכל הנוגע להתנהלות צרכנית אנחנו הצעירים לא פראיירים בכלל, אנחנו בודקים, משווים ולבסוף קונים במחיר המשתלם ביותר.

אבל דווקא בבואנו לעשות את עסקת חיינו היד  קלה על ההדק ואנו חותמים במהירות על מסמכי המשכנתא מבלי להבין את המשמעות הכלכלית בהמשך הדרך.

לפני שבכלל ניגש...